保護您的企業免受黴菌侵害

黴菌是在建築大廈和居家非常常見的一種真菌原生物。 一年四季裡的任何氣候條件下都可以在室內和室外找到它。 對於企業而言，尤其是那些旨在於室內環境中提高客戶供體驗的企業，這可能對品牌和損益說都是一個巨大的問題 —— 維護成本會隨著磨損問題的年月累積變得高昂。

好消息是，企業老板可以採取簡單的舉動來處理並減少黴菌再次發生的機會。

什麼原因導致發霉？

黴菌通過漂浮在空氣中的微小孢子傳播。 它可以通過沒遮掩的門窗、通風口、暖氣和空調系統進入室內環境，也可以附著在衣服和鞋子上。

它生長在潮濕的地方，例如屋頂、窗戶或管道的漏水處周圍，或者發生過水浸的地方。 這使常用區域如浴室以及常接觸物件如家具和妨織物等成為容易滋生的溫床。

黴菌的顏色五花八門，它們可以在各種表面上生長，包括紙張、制成品、硬紙板、天花瓷磚、木材、油漆、牆紙、石膏板，甚至地毯、妨織物和室內裝潢。

黴菌不僅有礙觀瞻，還會引起一系列健康影響，包括呼吸系統問題和過敏反應。 由於房地產和酒店業的許多建築物都處於高度使用狀態，一般維護方式也難以避免特別高的黴菌風險。

黴菌對物業造成的問題

這一系列特徵均使室內空間更容易滋生黴菌。高強度的空調系統會產生濕度差異，從而導致冷凝和潮濕點，通常在窗戶區域周圍，這有利於黴菌的形成。地板大面積地舖有地毯的處所可能會積藏著鞋履上的污垢，並在地毯下方形成無法立即看到的受潮區域。房間裡的牆紙可以在起泡空隙積聚黴菌，渠道和空調系統也會出現同樣問題。

在大型商業建築物裡，由於人泡流持續頻繁，黴菌可能已生長了很長一段時間仍未被發現，這意味著問題被發現時一般已為時已晚 ——尤其是在有很多房間或多幢分翼的場所。 黴菌通常會聚集在潮濕的地方，例如梳妝台後面或牆紙底層濕氣和凝結物聚集毛的地方，不到為時已晚一般很難被發現。

如果不及早發現和處理，可能會導致重大的財務和聲譽損失 —— 尤其客戶是最先發現它時。

除了重新裝修和更換損壞的家俯俬的費用外，關閉房間或部分場地進行重新裝修和維修也會造成收入損失。 莫過於此，更大的威脅在於長期的聲譽損毀，在這社交媒體發達的年代是一個真正的風險。 對於設備經理來說，有礙觀瞻的霉斑和黴菌產生的霉味會導致業務和聲譽的重大損失。

從健康的角度，暴露在發霉的環境中還會對客人和員工造成一系列健康影響，包括疲勞、頭痛、感冒症狀、呼吸系統問題和過敏加劇。

設備管理 —— 長遠來看節省維護成本

定期檢查建築物是否存在潮濕問題的跡象是必要。水蒸氣夾雜在空氣中無阻地進出建築物，無論藉由物理拉力引入或是通過建築物外牆的孔口滲透進建築物。 在有限程度上，水蒸氣還會透過建材本身擴散進出建築物。 然而，這些問題是可以避免或控制的，並有助減少設施損壞的可能性。 為了減少濕氣侵入的影響，設備經理必須採取定期的預防措施來應對長遠的高昂維護成本，其中可能包括大規模的翻新項目和不必要的投訴。

解決託兒中心的黴菌問題

託兒中心是幼兒玩耍和學習的培育場所。 但是，如果沒有完善的基建計劃來預防黴菌入侵，它們很容易成為這些真菌的主要滋生地。 根據美國微生物學會 2022 年的一項研究1，室內托兒中心內的黴菌和酵母菌遠比室外多。

有些真菌與可能導致與慢性呼吸道疾病有關的過敏反應和呼吸道症狀。 由於幼孩經常把泥土和垃圾等有機物帶進室內，這些從外面引入的額外的有機物可能會促進黴菌生長。

黴菌滋長帶來了另一個隱憂 —— 惡劣室內空氣質量。 托兒場所尤其需要控制黴菌，以避免對嬰兒和兒童的健康造成潛在的影響，包括過敏反應、哮喘和其他呼吸系統問題。 最近的研究表明，某部分兒童罹患哮喘病與幼年黴菌暴露存在潛在聯繫，決力著手改善住屋條件可以降低哮喘和呼吸道過敏的發病率。

與商業樓宇一樣，託兒中心以其聲譽帶動盈利，這意味著要向父母們保證他們的孩子會在安全、清潔和健康的環境中得到照顧。 建築物內初出現黴菌明顯跡象可能已經會對日兒中心的長期聲譽造成嚴重後果，再者任何因長時間維修工作而營運暫停都可能因收入損失而代價高昂。

如何避免霉菌入侵您事業務？

對付黴菌，老生常談的預防勝於治療是正確的。 定期採取措施減少可能導致黴菌生長的條件是非常值得花時間的。

做到這一點的最佳方法之一是通過防止或快速修復任何洩水處，並去除導致冷凝的條件來減少水份和濕氣，例如在酒店房間使用抽濕機。 確保暢順的通風，特別是在浴室、洗衣間和煮食區，以及移除任何已浸濕且無法立即弄乾的地毯或室內裝潢也是關鍵。 其他給企業者建議的標準處理方法包括 —— 使用防黴產品清潔浴室之前，和在油漆中添加防黴劑作裝修之用。

即使採取了這些措施，黴菌仍可能存在的，但好消息是，企業者可以透過留意各種預警徵象以在問題變得嚴重之前檢測到黴菌。

揮之不去的悶臭霉味是黴菌的初發警號之一。 壁紙剝落、浴室瓷磚之間的填縫劑變黑、牆壁或天花板有污漬、空調或供暖設備發出異味以及牆壁上的深色或彩色斑點也可能是存在黴菌的跡象。 隨著黴菌的數量增加和擴散，異味會變得更濃，變色也會更明顯。

企業者還應密切關注員工的健康，因為持續性頭痛和感冒症狀、哮喘惡化、疲勞和季節性過敏等身體症狀也可能因處所內的黴菌引起，變相是值得尋根究底的。

對於大型企業，尤其是多幢建築物的商業空間和大型室內設施，為員工提供如何檢測黴菌的強制性培訓，並將此程序納入日常清潔和檢查的一部分作為核心工作範疇，也有助於及早偵察。 在黴菌問題變得棘手之前察覺黴菌的徵兆是關鍵。 安裝一台好的工業抽濕機可以持續正常濕度，去除過多的濕氣，防止黴菌致病微生物的生長，及改善室內空氣質量。 能多潔強烈建議使用配備 HEPA 的工業級商用抽濕機作為徹底袪除黴菌後的關鍵維護。

咨詢專家

如果您懷疑您的處所可能有黴菌，建議進行專業調查，以便在問題進一步蔓延之前能快速徹底地解決。

在能多潔，我們經由行業認證的黴菌治理專家會先進行全面調查，以評估黴菌的情況並處理。 我們以提供安枕無憂的服務為榮，到訪時間可以根據您的需要安排以避免打擾業務運營。

我們的專家在治理過程使用無毒化學物，提供持久的防黴保護，不會在您的家中留下難聞的氣味，並且對環境安全。